Часто снимаю квартиры без посредников с помощью обычных сайтов объявлений. И хочу поделиться с вами методом, как снять квартиру без посредника прямо от собственника. Зачем платить комиссию риэлтору, который возьмет 50-100 процентов за свою работу, если эти деньги можно оставить себе.
Также, не понимаю владельцев недвижимости, которые сдают свою недвижимость через агентства. Ведь есть минусы такой сдачи. Главный минус - долгий срок разыскивания квартиранта, они могут искать неделями. Если сами сдаёте без посредников, то сдадите в этот же день или на следующие сутки, проверено не раз на своем опыте с собственной недвижимостью и на знакомых.
Как правило, только появляется объявление о сдачи от владельца, так сразу ему начинают звонить напрямую желающие снять квартиру или агентства, которые ведут своих ленивых клиентов на просмотр.
Главный плюс в том, что можно найти свой новый дом за полдня, если вам не важен район города.
Вам не надо платить комиссию. Представьте, вы заплатите около 10 тыс рублей за то, что и сами можете сделать за один-два дня! Какая средняя зарплата в день в России? Думаю, что около 1200 рублей за рабочий день. Получается, чтобы заплатить риелтору, вам придется работать 8 рабочих дней, а можно ведь не платить комиссию, надо всего лишь поискать самостоятельно без посредников.
Искать их объявления надо на тех же сайтах, которые пользуются большим спросом у вас в городе. Я живу в Новосибирске, поэтому главные сайты для поиска - это Авито и НГС (Справочно-информационный портал города, где все новости и реклама Новосибирска). Как показала практика, больше всего находил жильё от собственника на Авито, по какой-то причине их больше на данном сайте.
Рассмотрим нас с женой. Мы, обычно, ищем жилье около недели из-за того, что всегда рассматриваем в определенном районе и часто нам не нравятся объекты, которые предлагаются, а других просто нет.
После того, как вы выбрали все параметры, начинаете просматривать предложения и прозванивать. Звоните каждому и договаривайтесь о просмотре, и чем быстрее, тем лучше, так как желающих много, которые могут вас опередить!
Знайте, что в этой кучи объявлений так же прячутся риелторы, которые занимаются сбором телефонов для того, чтобы на следующий день позвонить с другого номера и предложить вам свои услуги по поиску жилья. Они хорошие актеры и хорошо маскируются под владельца.
Так как попадаются замаскированные риэлторы и посредники, то не обращаем внимание на квартиры с очень низкой ценой и с отличными фотографиями. Если вы видите объект в 2-3 раза дешевле, чем у остальных, то не стоит даже тратить время и звонить по данному телефону. Поверьте, я таких чудес не встречал. Люди сдают недвижимость не для добрых дел на планете, а чтобы заработать.
Попадаются так же объявления от этих жуликов(мошенников) с адекватными ценами. Они размещают фотографии, соответствующие цене и описанию, как от реального хозяина. Они находят изображения в интернете, скачивают их и размещают на вымышленные объекты, которые выглядят, как настоящие для сбора телефонов.
Расскажу вам о способе, который поможет вам определить риэлторы разместили объявление или это изображения уникальные и они от собственника.
Когда загрузится изображение, то может выйти два варианта:
P.S. Может придет время, и народ поймет, что сдавать и снимать квартиры самостоятельно быстрее и экономнее, если не обращаться к посредникам.
Также, не понимаю владельцев недвижимости, которые сдают свою недвижимость через агентства. Ведь есть минусы такой сдачи. Главный минус - долгий срок разыскивания квартиранта, они могут искать неделями. Если сами сдаёте без посредников, то сдадите в этот же день или на следующие сутки, проверено не раз на своем опыте с собственной недвижимостью и на знакомых.
Как правило, только появляется объявление о сдачи от владельца, так сразу ему начинают звонить напрямую желающие снять квартиру или агентства, которые ведут своих ленивых клиентов на просмотр.
Плюсы самостоятельного поиска жилья
Главный плюс в том, что можно найти свой новый дом за полдня, если вам не важен район города.
Вам не надо платить комиссию. Представьте, вы заплатите около 10 тыс рублей за то, что и сами можете сделать за один-два дня! Какая средняя зарплата в день в России? Думаю, что около 1200 рублей за рабочий день. Получается, чтобы заплатить риелтору, вам придется работать 8 рабочих дней, а можно ведь не платить комиссию, надо всего лишь поискать самостоятельно без посредников.
Где искать недвижимость от собственников?
Искать их объявления надо на тех же сайтах, которые пользуются большим спросом у вас в городе. Я живу в Новосибирске, поэтому главные сайты для поиска - это Авито и НГС (Справочно-информационный портал города, где все новости и реклама Новосибирска). Как показала практика, больше всего находил жильё от собственника на Авито, по какой-то причине их больше на данном сайте.
Как быстро можно найти квартиру самостоятельно?
Рассмотрим нас с женой. Мы, обычно, ищем жилье около недели из-за того, что всегда рассматриваем в определенном районе и часто нам не нравятся объекты, которые предлагаются, а других просто нет.
Факторы для поиска:
- Какие у вас запросы. Чем проще у вас требования, тем проще найти.
- Весь город рассматривать или определенный район. Например, мы всегда ищем в районе одного квадратного километра. Чтобы жене было близко к работе и спортзалу, другими словами в пешей доступности. Что затягивает розыск, но мы всегда находили сами то, что нам надо.
- Как вы настойчивы. Надо мониторить объявления, чуть ли не каждый час. Упустив всего 4 часа, можно потерять квартирку, которую вы бы хотели снять. Ведь в городе много желающих арендовать от настоящего хозяина.
- Звонить надо по каждому телефону, которое вам приглянулось. Лучше три раза попасть на риелтора, а в четвертый раз дозвониться до собственника и снять у него жилье.
Квартиры без посредников на Авито
- Заходите на сайт Авито.
- Рубрика недвижимость.
- Выбираете "Станцию метро", если вам надо снять в этом районе.
- Сдам.
- На длительный срок.
- Обязательно нажимаете "Частные", чтобы выходили объявления не от риелторов.
- При звонках спрашивайте, собственник это или нет.
После того, как вы выбрали все параметры, начинаете просматривать предложения и прозванивать. Звоните каждому и договаривайтесь о просмотре, и чем быстрее, тем лучше, так как желающих много, которые могут вас опередить!
Как определить квартиру в аренду без посредника
Знайте, что в этой кучи объявлений так же прячутся риелторы, которые занимаются сбором телефонов для того, чтобы на следующий день позвонить с другого номера и предложить вам свои услуги по поиску жилья. Они хорошие актеры и хорошо маскируются под владельца.
Так как попадаются замаскированные риэлторы и посредники, то не обращаем внимание на квартиры с очень низкой ценой и с отличными фотографиями. Если вы видите объект в 2-3 раза дешевле, чем у остальных, то не стоит даже тратить время и звонить по данному телефону. Поверьте, я таких чудес не встречал. Люди сдают недвижимость не для добрых дел на планете, а чтобы заработать.
- Похожий пост о мошеннических методов от риелторов.
Проверка фотографий на уникальность
Попадаются так же объявления от этих жуликов(мошенников) с адекватными ценами. Они размещают фотографии, соответствующие цене и описанию, как от реального хозяина. Они находят изображения в интернете, скачивают их и размещают на вымышленные объекты, которые выглядят, как настоящие для сбора телефонов.
Поиск скаченных фотографий:
Расскажу вам о способе, который поможет вам определить риэлторы разместили объявление или это изображения уникальные и они от собственника.
- Скачиваете фотографию, а лучше несколько.
- Открываете поисковик.
- Нажимаете картинки.
- Появится маленький фотоаппарат(поиск по картинке).
Когда загрузится изображение, то может выйти два варианта:
- Изображение не найдено, что говорит об уникальности файла и что сдает хозяин, а не посредник.
- Или найдет одинаковые фотографии, то кликнете по ссылки "Все размеры" и смотрите, откуда они украли изображения.
P.S. Может придет время, и народ поймет, что сдавать и снимать квартиры самостоятельно быстрее и экономнее, если не обращаться к посредникам.
Комментарии
Отправить комментарий